公积金贷款，这样可以贷多一点
计划购房的小伙伴看过来
好消息来了！
广州提高公积金贷款最高额度>>
4月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，提升个人住房公积金贷款最高额度，一人最高额度70万，两人最高120万。该通知自2024年4月9日起实施，有效期5年。
细则详细看
01
使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。
02
03
使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。
04
申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
重磅消息一出
有意购房者对此有何看法？
今天（9日）一早
记者就去了
广州住房公积金管理中心
天河管理部
可能很多人还需要时间
来消化这个消息
所以上午来公积金中心
咨询办事的人并不多
蒋先生说
他现在租房住
最近打算买房
听说公积金贷款额度提高
他马上来咨询详细情况
市民 蒋先生：买房不是简单的事情，要提前做好准备，一直都有留意房屋相关的事情。之前想买房很久了，但没时间去搞。
公积金中心表示
对于不同类型的建筑
或者二孩及以上家庭
贷款最高额度也有不同
公积金中心贷款管理部
工作人员举例说
如果符合《通知》第三点情况
也就是所购住房为
新建二星及以上星级绿色建筑的
住房公积金贷款最高额度
可上浮20%
广州住房公积金管理中心贷款管理部 刘千惠：例如，李某和张某根据额度计算公式计算出个人可贷额度分别为80万元和65万元，如二人共同购买房屋符合《通知》第三点情形的，结合一人84万元的额度上限，其个人最高可贷额度分别为80万元和65万元，两人购买同一套住房共同申请公积金贷款时，贷款额度为80万+65万=145万元，且不能超过最高额度144万元，故最终两人最高贷款额度应为144万元。
公积金新政知多D
01
正在办理过程中的公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行呢？
公积金中心指出，如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。
02
什么是一星级、二星级绿色建筑？
《通知》中并没有提到。小编在网上查询过，绿建星级评定需要根据《绿色建筑评价标准》（2014版）打分，内容包括但不限于噪音、日照、通风等等。总分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑**分别为一星级、二星级、三星级。业内人士表示，在广州，绿建评级一般在拍地时就确定了，由规划局定给开发商，开发商再按要求做到达标。所以购房人可以向房地产开发企业咨询相关楼盘的星级。
03
使用组合贷款购买自住住房的，也能享受《通知》的额度上浮政策吗？
组合贷款中属于住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）的部分可以享受，属于商业贷款的部分不属于本《通知》规范的内容。
编辑：徐安妮
记者：梁敏怡
来源：广州广播电视台