在我国，购买房产是很多人的梦想，而房贷则成为了实现这一梦想的重要途径。然而，对于首次购房者来说，他们对房贷的流程、时间以及应对还不上房贷的方法可能知之甚少。今天，我们就来深入探讨一下这些问题。
一、房贷银行放款要多久放款？
房贷银行放款的时间因银行和购房者个人的情况而异。一般来说，从购房者提交贷款申请到银行放款，需要经过以下几个阶段：
1. 购房者提交贷款申请：购房者需要向银行提交购房贷款申请，并提供相应的材料，如身份证明、收入证明、征信报告等。
3. 房产评估：银行会根据购房者所购房产的位置、面积、年限等因素进行评估，以确定房产的价值。
4. 贷款审批：银行会对购房者提交的申请进行审批，审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。
5. 放款：银行在完成上述流程后，会将贷款金额发放给购房者。
根据以上流程，整个房贷放款过程通常需要1-2个月的时间。当然，如果购房者提交的资料齐全，银行审核速度较快，放款时间也可能缩短。同时，银行的政策和购房者的个人情况也会影响放款时间，具体情况还需购房者与银行进行详细咨询。
二、银行房贷还不上怎么解决？
购房者在还房贷过程中，可能会遇到暂时还不上房贷的情况。遇到这种情况，购房者可以采取以下措施：
1. 申请贷款延期：购房者可以向银行申请贷款延期，即在一定期限内暂停还房贷。需要注意的是，贷款延期会影响信用记录，因此建议购房者尽量避免使用这一方法。
2. 调整还款计划：购房者可以与银行协商，调整还款计划，如延长还款年限、降低月还款额等。这样可以在一定程度上减轻购房者的还款压力。
3. 申请贷款重组：如果购房者因特殊原因（如失业、疾病等）导致还不上房贷，可以向银行申请贷款重组。银行会根据购房者的情况，重新制定还款计划，以帮助购房者度过难关。
4. 出售房产：如果购房者确实无法还房贷，可以考虑出售房产。在房价上涨的情况下，购房者甚至可能因此而获利。当然，在出售房产前，购房者需要提前与银行沟通，了解相关政策和程序。
5. 寻求家人和朋友的支持：在还不上房贷的情况下，购房者可以寻求家人和朋友的支持，暂时借款以渡过难关。然而，这种方法可能会影响购房者和家人朋友的关系，因此需要慎重考虑。
总之，在还不上房贷的情况下，购房者应积极与银行沟通，寻求解决方案。同时，购房者应尽量避免逾期还房贷，以免影响个人信用记录。
房贷是实现购房梦想的重要途径，然而，购房者在申请房贷和还房贷过程中，可能会遇到各种问题。通过了解房贷放款流程和应对还不上房贷的方法，购房者可以更好地应对购房过程中可能遇到的问题，实现自己的购房梦想。