房产证分红色和绿色，两者差别如此之大
对于购房者而言，目前我国房价还在不断升高，购房置业也成为了中国众多家庭的首要奋斗目标，可以说房子已经成了中国当下无法回避的话题，房地产的未来，以及涉及房地产的每一个领域都得到了大量的关注，作为楼市的购买者或潜在购买者多了解一点关于房地产的各种知识很有必要。在购房的时候为什么同一个片区，但是两个小区的房价差距会如此之大呢？这就是房子产权的问题所在。
简单来说红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件，往往这些事情都发生在二手房买卖，那些人卖房人，就是利用新房太高刚需族买不起于是降低二手房价格出售小产权房，所以刚需族们在买房的时候一定要认准房产证的颜色，只有清清楚楚购房，才能明明白白入住。
来源:中小学生普法网
