最新二手房过户税费表
二手房过户税费表。
二手房交易涉及到的税费种类和金额可能因地区、房屋年龄、交易方式是否是首套房购买等因素而有所不同。一般情况下二手房交易涉及到的税费种类有：
·契税(买方支付)：无论是商品房还是普通住宅，只要是房屋买卖都要向国家缴纳契税。
·住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
·营业税(卖方支付)：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.3%。
·个人所得税(卖方支付)：正常情况下个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)或差额的20%。对于个人转让自用5年以上并且是家庭唯一住宅免征个人所得税。
·印花税(买卖双方各支付0.05%)：普通住宅免征。
在实际交易中建议咨询当地的房地产中介或税务部门，以获取最新和准确的税费信息。
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