首套房最高可贷130万！佛山公积金新政2024年3月起施行
近日，据佛山市住房公积金管理中心（下称“公积金中心”）消息，为提高管理和服务水平，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持住房公积金缴存职工的合理住房需求，佛山市出台住房公积缴存、提取、贷款、灵活就业人员管理办法，从2024年3月1日开始施行。
热点问题解读
01
《缴存办法》热点问题解读
哪些单位须缴存住房公积金？
（1）国家机关；
（2）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；
（3）事业单位；
（4）民办非企业单位；
（5）社会团体。
缴存基数是否有规定上下限？
住房公积金缴存基数应当不低于本市最低工资标准，不高于本市上一年度职工月平均工资的三倍。具体限额由公积金中心根据相关部门公布的数据适时公布。
单位和职工应如何确定缴存比例？
单位和职工个人住房公积金缴存比例均应当不低于5%且不高于12%，由单位和职工个人自行选择并取1%的整数倍。
在5%-12%范围内，单位可按差异化比例缴存；职工个人可在不低于单位缴存比例范围内选择个人缴存比例。
02
《提取办法》热点问题解读
职工贷款买房后，每月能否提取一次来还贷？
《提取办法》施行后，缴存职工贷款买房后，在偿还贷款期间，可以每月提取一次住房公积金，如果是在本市办理住房公积金贷款的，住房公积金账户余额按月冲抵住房公积金贷款。
《提取办法》施行后是否会影响原已办理的提取业务？
《提取办法》实施日期前已办理的购买、建造、翻建、大修自住住房提取以及偿还购房贷款本息提取，在提取房屋产权未发生变更、额度未提取完毕，已生效未停止的提取仍会继续自动划账；自动划账已终止的，同一套房屋须再次办理提取的，仍可按原规定继续提取。若在实施日期后以新房屋进行提取的，则按《提取办法》规定执行。
03
《贷款办法》《贷款通知》热点问题解读
如何判定公积金贷款申请中借款申请人家庭的房屋套数？
按照“认房不认贷”的原则，借款申请人申请公积金贷款时，其家庭公积金贷款住房套数的认定，以申请公积金贷款时房屋交易信息、房屋权属登记为准，本次公积金贷款申请的房屋不纳入计算。
最高可贷额度提高到多少？
目前购买首套住房个人最高可贷额度为50万元，《贷款通知》施行后，单缴存职工家庭最高可贷提高至60万，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元；对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可分别上浮10%且上浮比例可累加，即单缴存职工家庭首套住房最高可贷78万元，双缴存职工家庭首套住房最高可贷130万元。
购买第二套住房单缴存职工家庭最高可贷50万元，双缴存职工家庭最高可贷80万元。
04
《灵活就业人员办法》相关热点问题解读
哪一类人员可以灵活就业人员身份缴存住房公积金？
按照“缴存自愿”原则，法定劳动年龄内的下列人员可以灵活就业人员身份缴存住房公积金：
1.个体工商户；
2.未在用人单位缴存住房公积金的非全日制从业人员；
3.依托电子商务、网络约车、网络送餐、快递物流等新业态平台实现就业，且未与新业态平台企业建立劳动关系的新型就业形态从业人员；
4.法律、法规、规章规定的其他灵活就业人员。
灵活就业人员缴存住房公积金与单位在职职工享受的权益是否一致？
一致，灵活就业人员与单位在职缴存职工享有住房公积金的平等待遇。
灵活就业人员参与住房公积金制度，有退出机制吗？
转自佛山市住房公积金管理中心
来源： 小强热线