买二手房一般要准备多少首付？因人而异
房子对我们而言越来越重要了，在大多数人的思想中，总觉得有了房子才算是真正意义上有了一个家，自己的生活也就稳定了下来，不过想要在大城市中买房子可不是那么简单的，购买新房的压力比二手房还要重一些，购买二手房也有很多的好处，今天小编就来讲讲，贷款买二手房，一般要准备多少首付呢？因人而异！
买二手房一般要准备多少首付？
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。
也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
二手房首付受哪些因素影响？
1、二手房房龄
购买二手房的朋友们一定要注意房屋的房龄大小，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、注意当地政策
3、房东要求
有的房东出售房屋就是急于获取流动资金，这种情况下，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化，如果购房者确实很喜欢这套房子，只得多准备一些首付款了。
4、购房者情况
不管是购买新房还是二手房，由于购房者的情况不同，需要准备的首付款也不一样，如果二手房是购房者的首套房，那么在大多数的城市中，贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，如果是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，也有一些城市规定不一样，各位也可以向您所在地区的贷款银行了解一下。
以上就是关于买二手房要准备多少首付的介绍了，提到二手房，很多人都会跟新房进行对比，购买二手房不管是手续还是从其他方面来讲，确实都比新房要复杂，但二手房的优势也有很多，如果购房者准备购买二手房，一定要事先了解一下二手房的相关知识。
