农村建房不能超过几层？面积是怎么规定的？附：建房流程及条件
推进农村经济建设，全面推进乡村振兴，是目前我国“三农”工作的任务核心。而进入到2022年后，各地也是将继续落实不少新政策、新规划，以持续提高农民的生活水平，尤其是在住房这一块。随着越来越多的建房福利入驻农村，许多农民朋友也都纷纷返乡建起了一套属于自己的房子。但现在国家对于土地资源的管控非常的严格，违建问题也抓得很严，因此，农村建房必须要符合规定才行。那么农村建房不能超过几层？面积是怎么规定的？接下来一起了解下2022农村宅基地面积标准。
在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过16.5米就行。
根据“一户一宅”的政策原则，农村建房面积也是有着严格限制的，并不是说想建多大就建多大。一般来说，农村地区人均住房面积标准在25-45平方米左右，而且每层的面积一般很少有人会超过150平方米。当然还得看宅基地面积的大小，比如自家宅基地只有100平方米的话，想要建200平方米的房子显然是不行的。另外，每个地区也会制定详细的面积标准，下面一起来参考下部分地区的农村建房面积规定（具体视当地政策为准）：
1、贵州
农村村民建造住宅的用地面积标准为：（1）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；（2）丘陵地区：每户不得超过170平方米；（3）山区、牧区：每户不得超过200平方米。
2、安徽
农村集镇和圩区，每户不能超过160平方米；平原地区，每户不得超过220平方米。
3、江苏
要求房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。
4、湖南
使用耕地建房，总面积不超过130平方米；使用荒山荒地建房，总面积不超过210平方米；使用其他土地建房的，总面积不超过180平方米。
TIPS：不计算在建房面积里的内容
1、建筑物内部的设备管道夹层。
2、建筑物内部分隔的单层房间。
3、屋顶水箱、露台、花架、凉棚、空调室外机搁板、墙面抹灰等。
4、与建筑物内不相连的装饰阳台、挑廊，以及独立的烟囱、地沟等。
农村建房的流程及条件
1、条件
首先，在农村建房一定要严格按照住房建设审批流程来进行建房，不得未经审批建房，也不能出现强占耕地、超占宅基地建房等问题。其次，还要按照规划选址建房，像一些自然保护区、产业发展区都是不允许建房的。最后，就是就是得按照当地的建设标准来建房，就比如上文所提及到的面积及楼层等等。只有满足以上条件，建房才合法合规，不会有违建拆除的风险。
2、流程
总的来说，2022年乡村振兴已全面起步，而这其中农村住房的建设改革发展起到了十分重要。而且根据政策规定，今年多数县（市、区、旗）将建成示范农房，以改善农民居住条件和居住环境，但是农村建房的要求还是要遵守的，面积、楼层等都必须符合标准才行。最后，农村建房也是有一定的补贴扶持，具体情况大家也可以去详细咨询了解清楚。有关农村建房面积标准问题，大家还有什么看法吗？欢迎留言讨论。
