存量房房产税纳税义务终止时间与发生时间，一直以来都是社会关注的焦点。本文将从专业角度出发，为您详细解析这两个时间点，并尽量保持幽默风趣的风格。请各位看官系好安全带，我们马上发车！
一、存量房房产税纳税义务发生时间
存量房房产税的纳税义务发生时间，顾名思义，就是从何时开始，纳税人需要按照法律规定缴纳房产税。在我国，房产税的纳税义务发生时间主要有以下几种情况：
1. 房产取得时间：纳税人取得房产的时间，包括购买、赠与、继承等方式取得房产的时间。从这个时间点开始，纳税人就需要按照法律规定缴纳房产税。
2. 房产转让时间：纳税人将房产转让给他人的时间，包括出售、赠与、交换等方式转让房产的时间。从这个时间点开始，受让人需要按照法律规定缴纳房产税。
3. 房产灭失时间：纳税人房产因自然灾害、事故等原因灭失的时间。从这个时间点开始，纳税人的房产税纳税义务终止。
4. 法律规定的其他时间：如纳税人死亡、房产被征收等特殊情况，根据法律规定，纳税人的房产税纳税义务可能在特定时间发生或终止。
二、存量房房产税纳税义务终止时间
存量房房产税的纳税义务终止时间，就是纳税人不再需要按照法律规定缴纳房产税的时间。一般来说，存量房房产税的纳税义务终止时间有以下几种情况：
1. 房产转让：纳税人将房产转让给他人，包括出售、赠与、交换等方式。从这个时间点开始，原纳税人不再需要缴纳房产税，受让人需要承担房产税的纳税义务。
2. 房产灭失：纳税人房产因自然灾害、事故等原因灭失。从这个时间点开始，纳税人的房产税纳税义务终止。
3. 法律规定的其他情况：如纳税人死亡、房产被征收等特殊情况，根据法律规定，纳税人的房产税纳税义务可能在特定时间终止。
三、案例分析
为了让大家更好地理解存量房房产税纳税义务的发生和终止时间，我们来看一个案例：
张三于2020年购买了一套房产，根据我国房产税法规定，从2020年开始，张三需要按照法律规定缴纳房产税。2025年，张三将这套房产转让给了李四，根据法律规定，从2025年开始，张三不再需要缴纳这套房产的房产税，李四需要承担房产税的纳税义务。
四、税收优惠政策
4. 其他优惠政策：如老年人、残疾人等特殊群体的房产税优惠政策，根据法律规定，这些群体可以享受一定的房产税减免优惠。
