上海房产税怎么征收的,上海房产税怎么收费标准
房产税，这个让许多人又爱又恨的税种，自2011年在上海和重庆试点以来，就备受关注。作为一种财产税，房产税的主要目的是调节收入分配，抑制投机炒房行为，稳定房地产市场。那么，上海的房产税究竟是怎么征收的呢？收费标准又是怎样的呢？下面，让我们来一探究竟。
上海房产税的征收对象是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。这意味着，对于本市居民家庭来说，只有当购买的第二套及以上住房时，才需要缴纳房产税。而对于非本市居民家庭来说，只要在本市新购住房，就需要缴纳房产税。
那么，上海房产税的计税依据是什么呢？房产税的计税依据是参照房产的市场价格确定的。房产的市场价格是指在房产交易时，买卖双方根据房产的实际情况协商确定的价格。这个价格通常包括了房屋的购买价格和附属设施设备的价格。因此，房产税的计税依据是比较客观公正的，能够反映出房产的真实价值。
上海房产税还有一些优惠政策。比如，对于本市居民家庭来说，只有当新购住房的建筑面积超过120平方米时，才需要缴纳房产税。而对于非本市居民家庭来说，只有当新购住房的建筑面积超过100平方米时，才需要缴纳房产税。这些优惠政策旨在鼓励居民合理住房消费，避免浪费。