公积金买房才3.5的息?可惜我早不知可这么容易贷到
如果在买房前就知道能这么干,那我就能省十几万的房贷了。
以前觉得公积金离我很远,觉得那是大公司或政府机关工作的才能享受到的,公积金房贷利率只3.5这么低应该不容易搞到。后来有朋友公积金贷款下来了,而且是挂在我营业执照上搞到的,就真的相信了。
听朋友说公积金只要有营业执照就能交,就能贷到款,有人贷到了,公积金才3.5的息,而我们银行交的房贷要5.7的息,算下来能省下十几万的利息,那要不要试试呢?多方打听后决定试下,反正一个月只要交500元,贷不下来钱也能退,好几个朋友一起挂在了我的营业执照下面,申请通过了,抱着怀疑的态度交了半年,我一朋友决定买房,用公积金去贷款真的贷下来了,不过公积金贷款确实比银行贷款麻烦,但早有计划的话还是很省钱。
以我朋友的经验以及所了解到的,分享给想买房的朋友。
1.公积金贷款每个人能贷的额度有限,我们这里大概一个人能贷一二十万吧,要贷得多最好是夫妻俩同时交公积金,到时一起贷。
2.公积金贷款年限有要求,女性只能贷到50岁,男性能贷到60岁,也就是说一个40岁的女性去公积金贷款只能贷10年。
3.公积金贷款能否顺利贷到手与你已交公积金的月份和已交金额有关,必须交半年以上,前面可每月交五百,后面須补足,所贷款只能有已交款的十倍。
在大城市房价太高可能用公积金没那么实用,在我们小县城我觉得很可行。
对于我这种已经在银行贷款买房了的,公积金就麻烦点,我要把银行里的钱还清后才能到公积金处贷款,这到时就要有几十万来周转约半个月时间,但我觉得我到时高利息借这笔钱用个月也划算。再个就是本来要还房贷有压力还要加交公积金的钱更有压力,好在一月五百还没问题,先这么交着,到时再想办法吧。
有了解这方面的和想了解的一起聊聊吧。