首先，土地过户是指土地使用权、所有权或者土地他项权利的转移。在我国，土地归国家所有，个人或企业只能取得土地使用权。因此，土地过户实际上是指土地使用权的转让。根据我国《土地管理法》等相关法律法规，土地使用权转让应当遵循以下程序：
1. 双方签订土地使用权转让合同，约定转让价格、支付方式等事项；
2. 申请人向当地土地管理部门提交土地使用权转让申请；
3. 土地管理部门对申请人提交的申请进行审核，审核通过后，发布土地使用权转让公告；
4. 公告期满无异议的，土地管理部门与申请人签订土地使用权转让合同；
5. 申请人按照合同约定支付土地使用权转让价款；
其次，影响办土地过户时间的因素有以下几点：
1. 当地政策：不同地区的土地管理政策有所不同，过户时间也会有所差异。例如，一些地区可能对土地过户实行预约制度，申请人需要提前预约办理时间；而其他地区可能则没有此类规定。
3. 申请人提供的材料是否齐全：申请人提供的材料是否齐全、真实、合法，直接影响到土地过户的办理时间。如申请人提供的材料不齐全，需要补正材料，则会延长过户时间。
4. 土地使用权转让合同的签订：土地使用权转让合同的签订是土地过户的关键环节。如合同签订过程中出现争议，需要协商解决，则会延长过户时间。
5. 土地使用权登记：土地使用权登记是土地过户的最后一环。如登记过程中出现失误或者争议，则会延长过户时间。
1. 国有土地使用权转让：国有土地使用权转让过户时间一般在3-6个月左右。
2. 集体土地使用权转让：集体土地使用权转让过户时间一般在6-12个月左右。
3. 闲置土地处置：闲置土地处置过户时间较长，可能在1-2年左右。
4. 土地征收：土地征收过户时间根据项目规模和复杂程度有所不同，一般在1-3年左右。
最后，为了缩短办土地过户时间，申请人可以从以下几个方面着手：
1. 提前了解当地政策，准备好相关材料，确保申请材料齐全、真实、合法；
2. 选择正规的房地产中介机构进行土地交易，避免因合同纠纷导致过户时间延长；
3. 积极配合土地管理部门的审核工作，提供所需材料，确保审核顺利进行；
4. 在土地使用权登记环节，关注登记进度，如有问题及时与登记部门沟通，确保登记顺利进行。
