一、按揭买房的基本条件
1. 稳定的职业和收入
按揭买房的第一步，是借款人需要具备稳定的职业和收入，这是银行评估贷款申请人信用的重要依据。稳定的收入来源有助于银行确定申请人是否有能力按时偿还贷款本息。
2. 具备购房资格
按照我国相关政策，购房人需具备购房资格，例如：符合当地购房政策、具备购房补贴条件等。购房人在申请按揭贷款前，应了解当地购房政策，确保自己具备购房资格。
3. 支付首付款
按揭买房需要支付一定比例的首付款，一般为房价的30%以上。购房人在申请按揭贷款前，需准备好首付款，并确保首付款支付给开发商。
4. 签订《商品房买卖合同》
购房人需与开发商签订《商品房买卖合同》，作为按揭贷款的申请材料之一。在签订合同时，应注意合同中关于按揭贷款的相关条款，确保自己的权益。
二、按揭买房的手续及流程
1. 准备申请材料
购房人需提供符合银行要求的申请材料，包括身份证明、收入证明、征信报告、购房合同等。征信报告是银行评估申请人信用的重要依据，如有不良信用记录，可能会影响贷款审批。
2. 向银行提交贷款申请
购房人向开发商合作银行提交贷款申请，银行会对申请人的信用、收入等进行审核。审核通过后，银行会通知购房人办理贷款手续。
3. 办理贷款手续
购房人按照银行的要求，办理贷款手续，包括抵押登记、保险等相关事宜。此过程可能需要购房人提供更多相关材料，务必确保材料齐全。
4. 贷款审批
银行对购房人的贷款申请进行审批，审批通过后，银行会通知购房人贷款金额、利率等相关信息。
5. 放款
银行将贷款金额发放给购房人，购房人按照合同约定，按时偿还贷款本息。
三、按揭买房时间安排
1. 交首付
购房人按照开发商的要求，支付首付款。一般情况下，交完首付后一个礼拜就可以办理按揭贷款手续。
2. 办理按揭贷款手续
购房人按照银行的要求，办理贷款手续。这个过程可能需要几天的时间，具体时间因银行和开发商的安排而异。
3. 贷款审批及放款
银行对购房人的贷款申请进行审批，并将贷款金额发放给购房人。这个过程可能需要几个工作日，具体时间取决于银行的审批进度。
4. 房产过户
购房人办理按揭贷款手续后，可申请房产过户。一般情况下，房产过户需要7个工作日。
综上所述，按揭买房从交首付到办理完所有手续，大约需要半个月到一个月的时间。当然，这个时间仅供参考，具体时间因银行、开发商和购房人个人情况而异。购房人在按揭买房过程中，应密切关注各项手续的办理进度，并与银行、开发商保持良好沟通。>