北京市两限房申请流程及时间，北京两限房的申购资格
一、引言
二、北京两限房申请流程
1. 资格审核
想要申请两限房，首先得通过资格审核。申请人需满足以下条件：
（1）具有北京市户籍或在北京缴纳社保满5年；
（2）家庭人均住房面积不超过15平方米；
（3）家庭年收入不超过12万元；
（4）家庭总资产不超过80万元。
2. 项目登记
3. 选房
4. 签约
选房后，申请人需在规定时间内与开发商签订正式的购房合同，并支付首付款。逾期未签约者，视为自动放弃购房资格。
5. 贷款
购房合同签订后，申请人可向银行申请贷款。贷款额度、利率等按照国家相关规定执行。贷款审批通过后，银行将发放贷款，申请人按照约定的还款方式进行还款。
6. 入住
房屋交付后，申请人可办理入住手续，正式入住新房。
三、北京两限房申请时间
1. 资格审核：全年均可申请，具体时间以各区住建部门公布为准；
2. 项目登记：根据各项目公布的时间进行登记；
3. 选房：一般在项目登记结束后的一段时间内进行，具体时间以开发商公布为准；
4. 签约：选房后的一段时间内进行，具体时间以开发商公布为准；
5. 贷款：签约后，申请人可向银行申请贷款，具体时间以银行审批进度为准；
6. 入住：房屋交付后，申请人可办理入住手续，具体时间以开发商公布为准。
四、北京两限房申购资格
1. 北京市户籍家庭：具有北京市户籍，家庭人均住房面积不超过15平方米，家庭年收入不超过12万元，家庭总资产不超过80万元；
2. 非北京市户籍家庭：在北京缴纳社保满5年，家庭人均住房面积不超过15平方米，家庭年收入不超过12万元，家庭总资产不超过80万元；
3. 创业人才：在北京市创业，取得一定成绩的青年创业者，可申请两限房；
4. 疗养人才：在北京市工作，为北京市经济社会发展作出突出贡献的人才，可申请两限房。
五、总结
两限房政策为广大市民提供了实实在在的购房优惠，但申请流程较为繁琐，申请人需密切关注相关政策动态，提前做好准备。在申请过程中，保持耐心，遵循规定，相信您一定能顺利踏上购房之路。祝愿每一位申请人都能选到心仪的两限房，安居乐业！