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检索 2023年深圳10区房价走势：7区下跌、3区上涨，但涨跌幅均不明显！(https://baijiahao.baidu.com/s?id=1758395473149165652) …
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检索 深圳楼市结束两连跌：2023年二手房成交套数同比增长近六成_地产界_澎湃新闻-The Paper(https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_25884836) …
关于深圳的房地产市场，2023年的情况显示了几个关键趋势和特点。
深圳的房价走势相对平稳。2023年，深圳10个区中有7个区的新房均价呈现下跌趋势，3个区呈现上涨趋势。但无论是涨是跌，幅度都不明显。例如，新房均价上涨幅度最高的是宝安区，涨幅为7.76%；而下跌幅度最高的是南山区，跌幅达5.96%【8?source】。
在成交量方面，2023年深圳的一手和二手房市场表现出不同的趋势。一手住宅市场呈现“供应增加，成交下滑”的趋势，全年新增一手住宅582.7万平方米，同比上涨28%，但成交量创下近5年最低点。相比之下，二手房市场则重回主导地位，全年成交32768套二手住宅，同比上涨51%，结束了连续两年的下跌趋势【10?source】【11?source】。
价格方面，2023年深圳的二手房均价为6.5万元/平方米，与历史最高点相比下滑了22%，回到了2019年的水平。而新房的成交均价为6万元/平方米，同比微跌1.6%【10?source】。
深圳的房地产市场还受到政策的影响。例如，一手住宅市场受到“限价令”政策的影响，价格相对稳定。而二手房市场则受到多项调控政策的影响，例如参考价政策的调整，这些都影响了市场的走势【11?source】。
深圳的房地产市场在2023年表现出一定的稳定性和成熟度，虽然价格和成交量有所波动，但整体趋势是相对平稳的。市场的变化受到多种因素的影响，包括政策、经济状况和市场需求等。