警惕装修报价陷阱!十年从业经验,最详细的施工单价和内容
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装修是件让人心力憔悴的过程!明明不懂施工,却要弄明白施工的细节。明明不懂报价,却要仔细进行核对。明明是小白,却要尽力表现出专业。明明太辛苦了。。。。。。
很多装修公司的装修施工报价中,单个项目分类很多,有很多项目明细对业主来说是根本看不懂的,既不知道是否合理,也不知道是否正确。今天我用从业十年的经验为大家整理一份通俗易懂的施工报价明细,希望让大家在选择装修公司的时候少入一些陷阱!
在室内房屋装修施工中,基本就五大工种类:水电工、泥瓦工、木工、油漆工和杂工(其他施工部分)无论施工报价有多少明细和项目,万变不离这五大工种。所以我们只要清楚这五大工种中的基本施工项目就可以把整个施工报价了解的更详细!
一、水电工种的施工内容基本上就是室内房屋的电线路布置和水路布置,无论装修公司列出多少项目和明细,你只要搞清楚水电基础施工的总价是多少就可以了。然后再根据下面的这个水电工施工项目明细去分析是否合理。
1、水电施工报价基本都是按平米进行计算,现在很少有地方再用实做实算进行报价。如果你碰到了实做实算进行报价的,希望你能让对方报个一口价,这样能有效避免水电费用最后超支。
2、目前市场中水电施工有局部改造和全部改造两种施工要求。
局部改造就是在原有房屋的电路布局中根据设计方案进行增改施工。这种施工相对节约成本,最大化的利用了原有房屋中的电线。根据每个地区装修公司行情的不同,局部改造的费用(含水电材料)在80—100元/平米之间是比较合理的。
全部改造就是将原有房屋的电线全部抽掉,根据设计方案在入户电箱的位置进行重新分类和重新布线,这样能确保每根管子内都是整线和电线材料的质量,是目前市场中常用的一种施工做法。根据不同市场的行情,全部改造的费用(含水电材料)在100-130元/平米之间是比较合理的。
3、双循环水施工也就是说家里可以同时使用燃气生活用太阳能生活用水两种方式。这种施工要求也比较常见,通常会单独进行另外计费,基本在10-15元/平米左右(含水电材料)。如果你家里只需要一种生活供水,那施工报价中就不会产生这项费用。
4、中央空调布线施工,通常家中如果安装中央空调,往往中央空调施工人员不会给你进行线路布置,需要水电工根据设计定位进行单独放线。这种往往主机需要放置6平米的电线,一般费用在10-15元/平米左右(含水电材料)。
5、地暖布线施工,家中需要进行地暖安装的时候,在水电施工中就顺带进行了,不需要再单独额外再增加费用。
二、瓦工施工报价往往是根据实际施工的项目进行计费,我们只要明白与水泥黄沙有关的施工内容统归为瓦工施工项目就可以了。
1、瓷砖铺贴施工,是瓦工的主要施工内容之一。通常以平米进行报价计费,根据瓷砖规格的不同报价高低也不同。普通常规尺寸的瓷砖铺贴施工 (300*600mm/300*300mm/600*600mm/800*800mm)目前市场的铺贴报价基本在50-65元/平米(含水泥黄沙)左右。如果瓷砖的规格不是常规尺寸,比如说是马赛克或者100*100mm/75*75mm等,报价会高些。也有很多是造型拼接铺贴的工艺,当然报价也会更高一些。
2、新建墙体也是瓦工施工的主要内容之一。新建墙体通常分为12cm和24cm的墙厚,不同的厚度费用也不一样。12cm厚度的新建墙体报价在140-180元/平米左右,24cm厚度在180-220元/平米左右(含材料)。
3、包水管施工每家都会有,基本在卫生间厨房和阳台这三个空间。报价通常是按米计算,正常在160-180元/米左右(含材料)
4、地面找平和下沉式地面抬高施工不是每家都会有,主要牵扯到地面的平整度和高低落差的情况。通常做地暖以后地面是必须要进行找平的,这个找平需要添加豆石更好的导热,价格在50-60元/平米左右(含材料)。如果是普通的为了铺贴地板让地面平整度更好,可以进行自流平找平或者水泥黄沙找平,高度一般在3cm左右,价格在30-35元/平米左右(含材料)。
三、木工施工报价通常也是根据具体施工项目来进行报价,基本施工项目有以下内容。
1、木工吊顶施工是家庭装修最常有的一个施工内容。吊顶会根据不同情况基本分为:直线走边吊顶、平面吊顶、造型吊顶这三种。直线走边吊顶按米计费,普遍在105-135元/米左右(含材料)。平面吊顶按平米计费,普遍在105-125元/平米左右(含材料)。造型吊顶不是太复杂的按平米计算,基本在145-200元/平米左右(含材料),如果是比较复杂的造型吊顶,有时候会按项去进行单独计算。
2、衣柜柜体施工也是木工施工内容的重要内容,现在也有很多是选择定制衣柜不需要木工现场制作了。通常木工现场制作的柜体基本上使用的是免漆板(生态板)板材,不需要再单独进行油漆饰面或者其他饰面板饰面,这种柜体报价基本都是按平米计算(长*宽投影面积)基本在550-700元/平米左右(含材料)。如果是特殊需要用木工板做柜体表面再贴饰面板的柜体,价格会再略高一些,主要根据选择的饰面板造价进行调整。
3、其他木工造型方面主要体现在电视背景墙造型的木制作基层、窗帘盒和柜顶或门头封制这些小的木工项目中。背景墙造型根据设计方案的简易复杂程度而定,通常是按项进行报价,从1000/项(含材料)起,越复杂的设计方案和工艺要求,单项的价格也就越高。窗帘盒施工一般是按米计费,基本在80-110元/米左右(含材料)。柜顶或门头封制根据长度的大小通常按项进行计费,基本在150-300元/项左右(含材料)。
四、油漆工施工内容相对来说很好理解,就是牵扯到“面子工程”的施工项目基本都是油漆工的施工范畴。
4、石膏线条是大部分业主会选择装饰的一种方案。通常价格是按米计算,普通的价格基本在15-30元/米之间(含材料),宽度从3.5-12cm之间可选择的造型也是比较多的。如果需要特殊的定制石膏线条,价位会高很多。
五、其他施工项目一般是指水电工、瓦工、木工、油漆工之外的工种施工项目,一般统称为杂工。
1、原有房屋墙面的铲除施工通常是按项来算,如三室两厅一厨一卫的户型收费在800-1000元/项左右。也有的按平米数进行计费,报价在3-4元/平米左右。保温层铲除一般是指阳台墙面,原有房屋开发商会做一层保温层,如果墙面不贴瓷砖可以不用铲除。铲除的费用一般按平米计算,价格在25-35元/平米左右。
2、墙体拆除是杂工的另外一个施工内容,几乎所有房屋都会或多或少的进行墙体改动。墙体拆除基本都是按平米计费,报价在35-45元/平米左右。飘窗拆除一般是按项计算,普遍在350-500元/项左右。
3、墙体打孔是根据设计方案进行的孔位改变。厨房和卫生间的打孔基本是为了排烟和换气,所以孔径会比顶面走水管和穿线管的孔径大一些。房梁上的打孔基本上是根据水管和线管的顶面走向进行的开孔。开孔报价按个计费,通常在30-35元/个左右。
4、墙地面防水施工主要是在卫生间和阳台用水频繁的空间进行,而且是由专业防水公司进行施工。正常来说卫生间墙面防水高度在1.8米左右,地面满做,阳台地面满做。计费是按平米进行,正常在60-80元/平米左右(含材料)。
5、另外一些施工杂项比如材料搬运费和主材成品保护费是按项进行计费。通常报价在600-800元/项左右。像开荒保洁,有很多是装修公司赠送的项目,但也有些是单独进行收费。一般开荒保洁按平米计费,正常在5-6元/平米左右。