2017年商住房限购政策，商铺17年才回本划算吗？
2017年，我国出台了一项重要的房地产市场调控政策——商住房限购。这一政策的出台，让不少投资者对商铺投资产生了疑虑。那么，商铺17年才回本，究竟划算不划算呢？
我们要明确一点，商住房限购政策并非针对所有商铺。政策的出台，主要是为了抑制部分城市的房价过快上涨，遏制投机炒房行为。对于一些位于核心商圈，具有稳定租金回报的商铺来说，影响并不大。而对于那些位于偏远地区，本身租金回报就不高的商铺，限购政策无疑是一记重拳。
我们要看到，商铺投资并非只有回本这一种收益。商铺作为一种实物资产，具有保值增值的功能。在通货膨胀的大背景下，商铺的价值会随着时间的推移而不断上升。商铺还可以带来租金收益，只要商铺位置好，租金回报稳定，长期来看，商铺投资还是有利可图的。
然而，商铺投资并非没有风险。商铺的流动性较差，一旦投资失误，很难短时间内找到接盘侠。商铺的租金收益受多种因素影响，如市场环境、政策调整等，存在不确定性。因此，投资者在投资商铺时，一定要做好充分的市场调研，了解商铺所在商圈的发展潜力，合理评估租金回报，避免盲目投资。
在我看来，2017年商住房限购政策对商铺投资确实产生了一定影响，但并非全盘否定商铺投资的价值。投资者在投资商铺时，要有自己的判断，结合商铺的地理位置、租金回报、市场环境等因素，综合考虑投资回报。只要选对了商铺，17年回本又何妨？
总之，2017年商住房限购政策对商铺投资产生了一定影响，但并非绝对的利空。投资者在投资商铺时，要理性看待政策，结合自身实际情况，做出明智的投资决策。商铺投资，既能带来稳定的租金收益，又有保值增值的空间，只要选对了项目，还是值得一试的。